买房不如租房?多数加拿大人愿买房甘做房奴

  据加拿大赫芬顿邮报(HuffPost Canada)最新报道,尽管长期以来,加拿大人一直倾向于买房成业主,但皇家银行(RBC)的一份最新报告显示,全国大城市买房不如租房的现象越来越明显,而且买房与租房支出之间的差异也愈来愈大。

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  就在上周二(2日),加拿大赫芬顿邮报(HuffPost Canada)报道说,皇家银行的最新报告显示,全国大城市买房不如租房的现象越来越明显,而且买房与租房支出之间的差异也愈来愈大。

  RBC最新的房屋负担能力评估结果显示,过去一年中,针对condo/公寓而言,租赁与拥有之间的差距越来越大:养两居室公寓的花费比租同样面积公寓的支出要多出不少:多伦多每月要多花1,138元,温哥华多花1,553元,而蒙特利尔也要多支付904元。

  在全国14个城市中,只有两个城市——萨斯卡通和温尼伯是例外,在这两个城市买公寓比租公寓更便宜:

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  此外,最近几年来,养房与租房花费之间的差距不断拉大。在2015年至2018年之间,这个差距在多伦多增长了140%,温哥华增长了119%,蒙特利尔则增长了42%。

  这份报告的作者、RBC的经济学家Craig Wright和Robert Hogue指出,虽然上述分析不能视作对买家的建议,但至少目前而言,租公寓要比买公寓感觉更安全。仍有意买房的人士不妨借此机会,先租房并持续多租一段时间,以便省下些钱来,逐渐积攒买房的首付款。

 

66%的人认为:买房比租房要划算

  但据多伦多星报本周一(8日)报道,民调公司Ipsos的调查显示,虽然加拿大人普遍感到房价之痛,买房之难,但似乎他们更愿意甘心做“房奴”而不愿长期租房。

  调查显示,10名加拿大人中至少有4人经历了房价之痛,因为他们将家庭收入的30%至40%用于了与房子相关的支出,包括按揭月供,地税以及房屋维护及水电费。

  但是,几乎近一半的加拿大人(47%)认为,为了拥有一套属于自己的“梦之屋”,忍受些苦痛与折磨是值得的;更有66%的人认为,无论如何,买房都比租房要划算,也更有意义。

  这项调查还显示,受访者认为,目前是5年多来,加拿大房市首次实现了买卖双方之间的平衡。不过这在全国各地的情况各不相同,比如在房价高企的安省和BC,多数居民认为卖家仍然占据优势。

  调查结果称,房屋所有权发生的最大变化之一,是有更多人自主买房,占了32%;而寻求家人出资援助的买家则退居其次,占了28%的比例。

  此外,与配偶及同居伴侣共同买房的比例也在下降,从2017年的49%降到今年的42%。

  当问到对未来房价的预期时,54%的受访者预计房价会下跌。而在安省,58%的人认为未来房价会下跌。

  正是这个原因,56%的加拿大人表示,他们将等待一年购买房屋。而在这些受访者中,45%的人表示他们甚至愿意等待两年或更长时间再买。

  不少潜在买家担心利率上升,其中年轻买家最有可能担心。

  Ipsos的这项调查是全国性的,花费了较长时间,包括今年1月和2月,共有2,223名加拿大人参与。

来源:加国无忧

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