主页 / 地产资讯 / 现在买房不如租房!加国大城市只两个是例外

现在买房不如租房!加国大城市只两个是例外

  据加拿大赫芬顿邮报(HuffPost Canada)最新报道,尽管长期以来,加拿大人一直倾向于买房成业主,但皇家银行(RBC)的一份最新报告显示,全国大城市买房不如租房的现象越来越明显,而且买房与租房支出之间的差异也愈来愈大。

现在买房不如租房!加国大城市只两个是例外 | 加国地产资讯 -第1张

  RBC关于房屋负担能力的评估结果显示,在过去一年中,condo/公寓负担能力的恶化速度比单户住宅要快三倍。与此同时,针对condo/公寓而言,租赁与拥有之间的差距也是有史以来最大的。

  在全国大城市中,养两居室公寓的花费比租同样面积公寓的支出要多出不少:在多伦多每月要多花1,138元,在温哥华要多花1,553元,而蒙特利尔也要多支付904元。

  RBC的经济学家Craig Wright和Robert Hogue指出,这并不意味着加拿大城市的租金没有上涨。实际上,过去3年来,温哥华的租金平均上涨6.4%,多伦多涨4.4%,维多利亚也涨了7.6%。

  在RBC进行研究的14个加拿大城市中,只有两个城市——萨斯卡通和温尼伯是例外,在这两个城市买公寓比租公寓更便宜。

现在买房不如租房!加国大城市只两个是例外 | 加国地产资讯 -第2张

  这两位经济学家分析说,显而易见,对condo/公寓的强烈需求导致价格飙升,随之而来的后果则是,城市居民对这种房型的负担能力也下降严重。

  报告称,还有一个视角可以看出这个问题的严重性。那就是最近几年来,养房与租房花费之间的差距不断拉大。

  从下图可见:在2015年至2018年之间,这个差距在多伦多增长了140%,温哥华增长了119%,蒙特利尔则增长了42%。

现在买房不如租房!加国大城市只两个是例外 | 加国地产资讯 -第3张

  两位作者声明,上述分析并不是建议,因为是租还是买本来就是一个见仁见智的问题,每个人都应该根据自己的情况来考虑并做决定。

  不过,在利率上升的环境中,至少目前而言,租公寓要比买公寓感觉更安全。因为从债务的角度来看,买房支付利息的成本越来越大。

  因此,仍有意买房的人士不妨借此机会,先租房并持续多租一段时间,以便省下些钱来,逐渐积攒买房的首付款。

来源:加国无忧

点开瞧瞧

5秒!17岁少年与母亲争执后跳桥身亡!加拿大人曾为自杀少年这样做… | 加国地产资讯

5秒!17岁少年与母亲争执后跳桥身亡!加拿大人曾为自杀少年这样做…

  最近,一个令人痛心+震惊的 …