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好消息!加拿大已准备立法将“租霸”从快从速踢走!

  住在加拿大BC省、温哥华或其它地方,有过租房经历的人们肯定知道,如果碰上租霸,房东维权之路异常艰辛。

  好消息来了,加拿大多伦多正在制定一项计划,帮助房东更加容易驱逐违反租约的租户,包括减少驱逐令的等待时间以及允许房东聘用私人法警。

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  安省市政事务和住房厅长克拉克(Steve Clark)表示将会制定一项行动计划,以增加安省的住房供应,这计划将在今年春天宣布。

  据多伦多英文媒体本周内部文件显示,安省政府将修改两项重要的监管规则,帮助房东驱逐现有的租客。

1、缩短驱逐令的等待时间,从目前的11天缩短至6天。

2、最重要的是,允许房东自己雇用私人法警(bailiff,或称执达员),将租客从他们的家中驱逐离开。

  而现有的法警规则,房东需要等待政府任命的执达员,而不能直接使用武力将租客或任何物品从任何地方移走。

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  小编早前曾经报道过一个华人房东驱逐白人租霸的个案。

 

遇上白人租霸 华人房东身心俱惫

  去年2月份,这名女房东将多伦多西面怡陶碧谷一间里面装修很好的镇屋(Townhouse)租给一个三口之家的白人家庭,由于带有一名特别可爱小孩,Credit ChecK也没发现异常,女房东最后心地善良,交房前还把全屋的灯换成LED,确保家里所有东西拧紧,让小孩子住得安全开心。

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图:房子玻璃被打烂

  这白人租客搬进去后,自己花钱在房子前后安装Ring高档监控门铃和监控摄像头,给人感觉准备长租下去,女房东还以为遇到好租客,当时非常放心。

 

不但欠租,还破坏房子

  谁知,到5月份,这白人租客开始赖租不交了。女房东上门,竟然无法进门,原来这名租霸全屋所有门锁给换掉了。

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图:女房东提供

  更加过分的是,这名白人租霸还用木板把正门钉起来。

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图:清晰看到4支很长的螺丝钉将大门封死

  而租客一家不走正门,改走车库出入。

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  据女房东称,邻居们向她投诉租霸,并且因为暴力打架事件,警察多次上门。

 

2天耗70方水 疑遭水淹

  无赖租霸不但不交房租,还不交水费。女房东收到市政府City的警告信,称这套房子有两天用了70立方的水。

  而根据多伦多市政厅数据,一个家庭平均每天耗水0.79立方,换言之,70立方相当于一个正常家庭3个月的耗水量。

  2天用水70立方米,女房东担心白人租霸故意把房子给淹了,但又进不去看,心急如焚。

 

驱逐4个月,身心俱惫

  为了赶走这个白人租霸,女房东用尽所有办法,并且聘请律师告上法庭。租霸期间还威胁女房东,说如果要赶他走,他就破坏房子。

  现在,官司是赢了,法院还派出执达员(sheriff)强制驱赶租霸,但是根据程序,必须要等到9月17日才能预约。

  目前还不知最后预约到什么时候。从5月到9月,走了4个月的法律途径,还是不能把租客赶走,要回自己房子,女房子身心俱惫。

 

损失预计超10万

  据女房东估计,这次租房损失惨重,房子是很新的装修,现在遭到租客恶意破坏。

  目前无法估算最后损失,就算找到开锁师傅也要把门撞开,女房东初步预测这次租房要损失10万加元。

 

遭到恐吓,不敢回家

  据女房东称,白人租霸曾对她说:“I can destroy you without moving a finger。”

  她当时很害怕,报警了,但是警察却没有理会。

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  但是,女房东精神上已遭摧毁。由于第一次租房,没经验,女房东让租客知道她目前住址,现在女房东不敢回自己家住。

  CBC新闻去年底也爆出一对无敌租霸,一年内坑了4个房东,平均3个月坑一个,最过分是,政府部门在互相推卸责任,房东根本无法维权。

 

无敌租霸一年坑了4个房东

  这对租霸夫妇姓桑德斯( Michael Shawn Saunders 和 Sherry Lynn Saunders),这两人在一年内就欠下了四家人总共$20294.34的房租,还没计算对每户人家造成的数万块损坏赔偿。

  2017年的9月份,安省莎士比亚小镇(Stratford)的雅各布斯(Jacobs)不幸将房子租给了桑德斯夫妇,因为桑德斯一家给他们看了三封推荐信,然后先交了一部分钱,称第一个月和最后一个月房租会晚点给。结果往往没想到,过了几个月后,就再也没收到房租了。

  雅各布斯表示,“2017年12月到2018年2月,我们一分钱都没有收到。”

  雅各布斯随后把问题上诉到安省房东与租客管理局(Landlord and Tenant Board,简称LTB)。今年4月份,管理局宣判桑德斯一家要在月末支付 $7841.84的租金,否则将被赶出去。

  但是,虽然官司胜了,雅各布斯依然没有收到桑德斯所欠的租金,雅各布斯还称桑德斯将房子造成了价值$15000的破坏。

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  碰到租霸,房东们几乎要哭了。对于房东来说,加拿大多伦多的这个将要出台的新政可是个好消息,以后驱逐租霸就容易多了。

  希望BC省也能尽快出台这个新政!

来源:超级爆料组、超级生活、加国君

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