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吴秀波认输了!海外豪宅放弃重建 修修就住…

  吴秀波在洛杉矶圣玛利诺市购买的一栋豪宅,由于房屋破旧,于是打算将豪宅重建,没想到却遭到反对派居民的反对。

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  吴秀波在圣玛利诺市的房产申请重建案去年在该市闹得沸沸扬扬,最终市议会投票决定阻止建案,吴的代理律师甚至声称会将市府告上法庭。不过几个月后,律师表示吴家决定不提告,转而改建房屋(remodel),目前申请过程进展顺利。

  过去一年圣市为房屋改建新增多条法规,未来恐改建更难。该市小区人士认为,华裔屋主欲改建房屋,邻里关系是重点。

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  吴秀波位于圣玛利诺的房屋建案去年在这座小城掀起风波,不少保守派居民不希望房屋重建而前往市议会炮轰,而一些华裔居民则组团前往力挺屋主,甚至齐穿白衣出席,在市议会上双方争锋相对。最终市议会投票阻止了建案,当时吴的律师称将提告市府。

  不过代理律师Richard McDonald最近表示,目前吴家的这一建案进展顺利,最近正等待市府的行政纪录以便再推进。问及去年原本要对市府提出的诉讼案,McDonald表示最终吴氏夫妇决定不走法律诉讼程序,转为改建房屋。

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  现任华裔市长黄文谷对此表示高兴。去年该重建案在上诉到市议会时,黄文谷投票阻止了建案。在该建案递交市府后的一年期间,圣玛利诺市陆续通过12条法规,其中多条与房屋保护和改建相关。

  黄文谷表示,新立法规并非是因为吴秀波建案,而是一直都有讨论。不过过去几年,包括该建案在内的几例华裔屋主的改建案,无疑催化了小区对房屋保护的讨论。

  去年新增的12条法规,与房屋相关的包括历史保护法规、地下室改建法规、项目完成申请、项目推迟法规、规划委员会培训规则、施工管理法规,以及对施工管理政策改进的持续工作表,还有树木保护法规和房屋用途法规。

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  华裔前市长林元清表示,圣玛利诺法规一直很多,他回忆刚上任市长时,法规就已多如牛毛,他开玩笑说当时的法规拿到桌上都厚厚一摞,「可以拿来挡门」。

  不过他表示,法规多并不一定对小区有那么多好处,世界一直在改变,一个城市改变传统的形象也很重要。新来的居民想要改一改房屋,且保证能与周边融合,不会做太大的外貌改变是可以理解的。

  但对住在这里的居民来说,有些居民不想改变。他表示,世界的改变是必然的,只要小区容貌不至于大变脸就好。而法规是作为一条指引的道路,一方面保护住很久的居民,另一方面也要维护屋主的公共权力。

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  林元清表示,吴秀波的房屋重建案去年上诉到市议会也没有成功,这种情况其实好好跟前后左右邻居多多交流,互相了解一下,多听听规划委员会的意见,让大家做起来都会比较顺利。

  如果一点都没有接纳邻居们的建议,突然拿出一个建案,通常来说都很难通过。圣玛利诺的规划委员会在南加州算是比较严苛,连比佛利山市都来借鉴做指南手册,因此送进去的案件多困难也可想而知,这种情况更需多沟通,并和邻居联络感情。

 

吴秀波洛杉矶豪宅纠纷事件前后  

  中国影星吴秀波在洛杉矶圣玛利诺市购买的一栋豪宅,由于房屋破旧,于是打算将豪宅重建,没想到却遭到反对派居民的反对。

  据了解,该栋豪宅的改建方案完全符合当地的法律规定,并且已经获得规划委员会的批准,怎料在几个月前却遭到了保守派邻居的反对,并上诉到了市议会。

  其中一名反对的白人邻居表示,当初他们搬入自己房子是选择了重新装潢而并非重建,并坚决反对附近居民重建改造!

  听证会当时有十多位华裔居民出席,并在听证会上发言公开表示支持重建。

  其中一位曾在2016年就居住在这栋豪宅的华裔女士表示,该豪宅“金絮其外,败絮其中”看上去漂亮,但其实一点都不好,不仅基础建设不稳,整栋房子又歪又斜,房子还容易漏水导致房内全是霉菌。

  “当时住在哪里两年半,经常因霉菌而生命,最后受不了才搬走”,这位女士还表示:“这又不是历史建筑,为何市府要剥夺民众重建的自由与权利?”

  知情人士指出,市长Steve Talt当初以“该栋豪宅为历史建筑”为由反对重建,后来却发现该建筑并不是历史建筑,三个月后,又以“该栋豪宅是由着名建筑师设计”为由,依旧反对豪宅重建。

  根据洛杉矶产权和和圣玛利诺市的公开记录,该豪宅是吴秀波和妻子何震亚于2015年3月底购买,同时吴秀波放弃产权,将其完全归在其妻何震亚名下。

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  圣马力诺(San Marino)是一个位于美国加利福尼亚州洛杉矶市东北边,富裕而保守的小城市。圣马力诺不是现在才有名,它的贵族传统可以追溯到一百年前。

  圣马力诺在1913年建市,美国铁路大王“亨利-亨廷顿”先生以及二战时期美国著名陆军上将“乔治-巴顿”的家族共同建立了圣马力诺。赫赫有名巴顿将军就成长在这里。早先该市居民多为白人产业大亨,银行家, 律师、医师等。 近二、三十年开始有许多富裕的亚裔家庭移居至此。

  根据2015年美国人口普查,San Marino总人口约13,423人,其中亚裔占52.9%,并以华人占绝大多数;白人占35.1%。

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  近年以来,中国大陆不少上市公司总裁都在San Marino 市购买房地产物业,导致房价直线上升。2010 年, 美国福布斯 (Forbes Magazine) 把圣马力诺邮政编码91108列为全国最富有的邮编区号中的第63位。 据房地产经纪说,很多外国买家,拎着大麻袋的钞票等着房子上市。一个房子出来,会有几十个人溢价竞争,大部分的溢价其实都是冲着圣马力诺的名气来的。

  San Marino 这里的房子大多建于1920-1950年而且有着非常严格的规则,例如住户不能随意改变房子的外貌;尽管一栋房屋占地数英亩,但不能分割成为两户或多户,所以每一户都是深宅大院,并且这里的树也不能随便砍,必须要经过市政府的批准,以保留城市原来的朴实而高贵风格。

来源:世界日报

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