你属于「太空人家庭」吗?BC省投机税、空置税全解析

  最新出台的投机税和空置税主要针对于解决BC省房屋价格过度膨胀、房屋泡沫化带来的问题。

  业主需要在2019年3月31日之前,通过电话或网络在线方式来完成投机税和空置税的申请。 政府会在2月中旬寄出申报单给所属区域的业主。若2月底前还未收到申报单,请与省政府相关部门联系。

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  如果你的物业房产证上有多个人的名字,即使是你的配偶,政府部门也要将每一个人视为独立个体进行免税资格的评判。

  税务是否能够豁免,取决于房产业主的税务居住地,当地人身份,及是否是太空人家庭。

  如果税率不能豁免,2018年税率为物业政府估价的0.5%;2019年海外业主或太空人家庭应收政府估价的2%;加拿大公民或永久居民,不属于太空人家庭的则应收0.5%。

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BC省政府投机税适用地图

太空人家庭

  很多读者会有疑惑 - 如何定义太空人家庭?什么样的情况属于太空人家庭?

  定义太空人家庭最重要因素:谁是家庭开支的主要承担者。 根据加拿大的税务申请情况,如果你在报税时只向加拿大政府申报部分收入,超过50%以上的海外收入都没有申报给税务局,你就无法豁免此项税务。即使你是加拿大公民或永久居民,也同样无法豁免。

举两个例子:

1.妻子是加拿大公民,丈夫不是加拿大公民或永久居民,但房产证上是丈夫的名字。双方全球总收入的70%是在加拿大境外赚取的,并且未报告给加拿大税局。双方配偶都被定义为太空人家庭成员。

2.房产在丈夫的名下,但大部分时间都在国外,他的收入100%来自加拿大境外,也没有义务向加拿大税务局报税。妻子则和他们的孩子住在B.C省的房子里。由于双方配偶的总收入完全没有申报给加拿大税务局,因此双方配偶都被定义为太空人家庭成员。

官方链接:https://www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/property-taxes/speculation-and-vacancy-tax

来源:每天温哥华,微信公众号账号:vandayca

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