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菲沙河谷地产局最新报告:1月销量较去年同期锐减35.2%

  菲沙河谷地区2019年1月,房屋市场依然沉闷,房源量有增长。

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  菲沙河谷地产局数据显示,2019年1月共销售784套住房,包含各房型。此数据较2018年12月有2%减少;较去年同期(1210套)锐减35.2%。

  其中独立屋销售250套,城市屋销售190,公寓则为257套。公寓比独立屋卖得多的情况,在菲沙河谷地产局历史上是第一次。

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(独立屋均价走势图  ©菲沙河谷地产局)

  菲沙河谷地产局主席John Barbisan认为,目前的市场环境,对买卖双方都是挑战。由于购买力下降、人们对房屋定价的预期改变、以及房源量增加等因素,都对市场产生着影响。

  至2019年1月底,菲沙河谷地区共有5995套住宅在售。较2018年12月增加9.9%;较去年同期则有51.3%增幅。

  此外,1月里共有2609套房源新上盘,相比2018年12月的978套,这是一次显著的增长;相比去年同期,则增加了24.7%。

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(挂售比走势图  ©菲沙河谷地产局)

  Barbisan主席还提到,从历史数据看,1月份市场低开是正常的,2019年也不例外。在菲沙河谷地区,1月份几个主要的住宅类型表现或有平稳,或有下滑。此数据并不能准确预测全年的市场表现,但它给我们提了醒,民众应该更加关注本地市场,做到心中有数。

  1月菲沙河谷地区,房屋售出平均天数为:公寓45天,城市屋44天,独立屋55天。

 

HPI基准价情况:

  独立屋:基准价为$954,100加元,较2018年12月下降1.2%,较去年同期下降3.3%;

  城市屋:基准价为$522,100加元,较2018年12月下降1.8%,较去年同期增长0.5%;

  公寓:基准价为$409,000加元,较2018年12月下降2.2%,较去年同期增长1.2%。

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(MLS®房价指数图  ©菲沙河谷地产局)

来源:菲沙河谷地产局、乐房美家

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