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2009-2018,你买房了吗?加拿大楼市黄金10年 房产平均年涨7800元

  从金融危机,低息成为加拿大振兴经济主要板斧。该银行指出,过去10年来,利率下调不仅减轻家庭借贷成本,也助长资产增值及财富。

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  根据皇家银行经济研究部分析,在这段期间,本国家庭的资产增加56%,以定值2018年加元计算,每户每年身家增加稍逾2万元。

  楼市荣景是加拿大人身家增长的一大原因。该部门在简报中指出,扣除房贷之后,本国家庭房产平均每年令业主家财上涨7,800元。不说也知,这只是全国平均情况,实际的增长因个别市场屋价表现而异。

  皇银经济研究部门在报告中指出,余下每年的12,200元身家增值来自金融资产。经济强劲及利率偏低,毫无疑问刺激加拿大人在股票等方面的投资。分析结果显示,股票及投资基金的每年平均回报达到5,700元。此外,人寿保险及退休金方面也带来2,300元的进帐。

  不过,报告指出,利率正在上升,可以预期本国家庭房产增长应会进一步受到限制。

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  根据该银行预测,加息影响之下,短期内屋价将会持平。与此同时,负担能力也会因为借贷成本加重而进一步恶化,本国置业率预料会因而下降,以致拥有房产家庭的比率减少。

  报告称,家庭财富经过黄金10年的增长之后,在接着的短暂将来,升值步伐可能要收慢,如果预期应验,将要依赖收入增长来纾缓冲击。

来源:明报

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