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不加息!加国房市这是要回暖?海外买家暗增1/4,意图抄底

  央行不加息,房奴们已经喜大普奔!一直说海外买家把大温的房子买贵了,其实海外买家只是背锅,整个交易只有3%的海外买家。不过,统计表明:一批海外买家已经18年下半年杀进大温,海外买家交易量比往年增长了1/4,意图抄底。

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不加息 房奴们松了一口气

  1月9号,加拿大央行在2019年的第一份政策声明中表示,近期原油价格的下跌将导致一个本来表现良好的经济增长低于预期,所以央行今天将其利率维持在1.75%不变。

  央行预计今年的经济增长率仅为1.7%,低于10月预测的2.1% ,但展望未来,预计2019年第二季度将出现新的增长势头,2020年将出现强劲增长趋势,央行强调随着时间的推移将需要更多的加息。

  央行表示,自2017年中期以来已经加息5次,最近一次是在去年10月,下次加息的时机将取决于几个因素,特别关注石油市场、加拿大住房和全球贸易政策的发展。

  加拿大央行估计,一旦达到2.5%至3.5%的水平,将不再需要加息。但这个目标领域仍然「充分不确定」,可能会上下移动。

  周三上午,加元汇率升至近5周的高位,升至1加元兑75.54美分,加元的上升主要受油价攀升影响。

 

海外买家 从去年开始已经悄然进入抄底

  据民调公司Insight West于2018年8月发出的报告显示,卑诗省的地产市场主要受四项因素影响,其中84%受访者认为与外国人买家有关,其次才是人口增长(80 %)。

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  不过,据省政府公布的统计数据指,由2018年1月至11月,在大温地区的49,210宗住宅文易,只有1,438宗涉及外来资金,比率为2.92%,外国人买家的因素微不足道。其中11月的比率为4.07%,升幅显著,主要原因为市况低迷,吸引海外买家前来抄底。

来源:星岛日报、加通社

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