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小心罚款!2月4号不申报 你的房子要交1%税!

  虽然对温哥华市和BC省的投机与空置税吐槽不断,但是申报还是得申报的,毕竟申报了有减免,不申报就等着罚款了!

  温哥华市空置税申报市政府给出了最后期限:2月4日,另外温哥华有房的除了申报市政府的税,还得申报BC省的投机与空置税,最后期限3月31日。

  BC省的投机与空置税最后期限3月31日。提示:温哥华有房,看1,2,3;BC省有房,直接看3。

 

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2月4日前不申报 交1%+罚款

  温哥华市政府在1月8日星期二提醒住宅业主,申报物业是否空置的期限至2月4日届满,至1月7日,已有94,685间住宅完成申报,比率约50%。

  按规定,住宅业主需每年申报一次物业是否空置,如在网上申报,两分钟可完成程序,网址为vancouver.ca/eht-declare。

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  如未有在期限前申报,便会以空置物业处理,按2018年的物业估价征收1%空置税,另加$250元罚款,并需于2019年4月12日或前缴交,否则再加收5%罚款。

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怎么申报+减免

  唯有死亡与交税无法避免,再麻烦也得耐着性子申报。申报步骤和填报表格在这,市政府贴心的准备了中文表格。官网上的入口,是要用你收到的这封信进入的。

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  总之就是直接填报,直接提交。要减免的就要材料齐全。温哥华市区的空置税,要免税,2018年出租至少6个月,每个租期不少于30天,租客得在租赁协议上有全名。

  如果是家人住在房子里,家人朋友也需要验明正身。房主自己在外地工作的,要雇主信息。要是外出接受医疗的,要有医疗机构的电话。施工装修的,那要有许可证。

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  申报之后,办公室会抽取一部份人来抽查,被抽查的人就要被要求提供以上文件。去年温哥华被抽查的不幸遭遇在这里,反复提报资料,整整拖了半年才停当。

  大温屋主们空置税需要知道的全在这儿了,对号入座吧。

 

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BC省业主3月31日前申报

  BC省的投机与空置税的指示页面,远没有温哥华市的贴心,可能省政府这税出台得太快,还没准备好。也可能BC的华人业主不够多。

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  总之,BC省的屋主都会在二月中旬之前收到有识别号码的信,这封信用于申报,估计BC省会照抄温哥华市的宝贵经验,所以格式就在第一部分。

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  如果没有收到信,千万不要认为自己不在应税区域,不该交。打电话催!

  因为BC省政府和温哥华市政府一样早说了,不申报就是空置,不申报就交,按照最高的交。

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  网上申报的入口,一月底才能开放,也可以电话申报,省政府说,电话是准备好了翻译的。

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  多名税务师觉得,BC省的投机与空置税的解释,前后不一,对减免的解释,有多重解释。3月31日申报之前,大概率需要的文件,要求的见面措施都参考温哥华市已有的办法。3月31日申报之后,将会出现一大堆案例,让大家把这事儿搞清楚。估计免税和温哥华市区的空置税要免税要求的条件相仿:

  提供2018年出租租约,每次不少于30天,总共不少于3个月。租客得在租赁协议上有全名。

如果是家人住在房子里,家人朋友也需要验明正身。

房主自己在外地工作的,要雇主信息。

要是外出接受医疗的,要有医疗机构的电话。

施工装修的,那要有许可证。

  生活在加拿大,唯死亡和交税无法避免。去年小编有朋友温哥华市区买了新房,觉得自己是唯一一套房,肯定不空置的,所以任凭他妈妈催着报税也不报。等到4月份一看信箱,罚款单躺在里面。再写了无数封解释信,还是照交罚款。

  因为政府逻辑是:你不申报,所以你这房子肯定是空置,罚款+收税!

来源:星岛日报

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