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你买了件加拿大鹅过冬,你家房子该怎么防寒?

  加拿大的冬天简直不是人过的,不穿件大鹅简直要冻死。真不懂为什么还有那么多人移民买房……

  不信你看,一过12月,下个几天雪,房子就变成了这样:

你买了件加拿大鹅过冬,你家房子该怎么防寒? | 加国地产资讯_18ca.com -第1张

  算了,买都买了,不如想想怎么保养吧,好房主不该让房子流泪……

 

先在屋外转一圈,看看冬季要做哪些事:

 

1.冬季之前,房顶该修要修

  冬天来临之前,要仔细检查屋顶的沥青片或瓦片,如果破损或松脱要修理,这样可以防止冬天积雪融化的时候,雪水渗进房子。

  如果要换屋顶或换瓦片,也要乘冬天来临之前行动,不然到了冬天,装修工人都去休假了,发现问题再找人修理,会很难找到人,而且要花更多钱。

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2.记得清理排水槽

  在冬天,排水槽要用来收集屋顶的雨水雪水,帮助雨雪水顺利排到地面。如果排水槽不畅通,融雪的时候,就算屋顶不漏水,积水也会四处溅落,可能直接排到房屋的基础墙基上或倒流入屋。

  可以在检查屋顶的时候,把排水槽一起检查了,确保没有堵塞就行;如果看到水管外层有脱落,不要偷懒,要修补。

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3.排空户外水龙头里的积水

  为了避免温度下降到零度以下后,水管里的存水结冰胀裂水管,倒灌进地下室,冬天来临前,要把庭院水管的水阀放水关紧。

  水龙头一般会有两个开关,一个在外墙,一个在车库里。你可以先把车库的龙头关紧,打开外墙的龙头,排出积水。排完水以后,把浇水管放进地下室,以免放在外面冻坏。

 

4.天气晴好,宜修补外墙

  尤其是如果外墙有木板。因为木板外墙经过夏天暴晒经历冬天的风雪和夏天阳光暴晒,有可能出现裂缝和木节脱落,以及变形。

  而如果外墙是灰泥的,也会出现大大小小的裂缝。所以在窗、门与外墙相接的地方最需要加上黏合剂。这些工作最好在晴好天气进行。

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5.及时处理有问题的门窗密封条

  建议夏天过后就要检查窗户上的封条是否松动,窗框是否有缝隙,有的话要及时修理;冬天来临之际,再次检查门窗密封条,如果有漏气,可以暂时用密封条或者嵌封封好,春暖花开的时候再更换。

  密封条如果脱落,可在Home Depot买到像是牙膏一样挤压用的密封胶来重新密封。

 

6.用防水层修理人行道/车道裂缝

  冬天,大部分加拿大业主都习惯往自家门前的车路和人行道上撒盐。但是,这不算最好的修理方法,如果车道和人行道有裂缝,盐粒反而令缝隙增大,形成坑洞,凹凸不一。

  可以试试在路面扫些防水层修补裂缝和洞隙,这样可以延长道路的寿命。

 

7.给后院剪草,上肥料

  在第一场雪来临之前,记得再剪草一次,再上一遍让草地过冬的肥料;收拾后院的家具、杂物收拾干净,让一切保持整洁。

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8.清理烧烤炉

  夏天吃过烧烤以后,如果没有清理干净,在冬季养护的时候,最好要清理干净。清理的时候,可以用硬刷子把炉门和里面的油脂、食物残渣清除,然后用罩子把BBQ炉子包好,放进工具房或者推到墙边。

 

再看看家里面要做哪些防备:

 

1.暖风系统要保养,但千万不能关

  定期聘请专业人士检查暖气系统的过滤网、加湿器和空气清洁系统。

  另外,如果室内低于摄氏零度,家中的水喉、暖气系统、自动洒水系统都很有可能结冰,从而爆破,使整个房屋淹水。

  所以,就算房屋空置,也不要关闭暖气系统,暖气系统一般都可以分区调节温度,一些不常用到的地方可以调低温度,这样可以节省约15%以上的暖气,但最低温度不宜低于16-18 摄氏度。

 

2.换空气过滤网

  在暖风供暖系统开始给房屋供暖之前,要检查一下供暖系统的空气过滤网。空气过滤网一般装在热风炉的进气管道,靠近炉身的位置,徒手就能取出来,取出来以后清洗干净就好。

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3.给洗手间的地漏加水

  装修好的地下室里, 地漏通常都会在洗手间的地上;没装修过的地下室里, 地漏可以直接在地上找到。

  地漏除了排水,还有一个很重要的作用,就是在地下部分有个P形的弯管可以保存一些水,用来阻止地下污水管的异味进入房屋。

  秋冬季节房子里空气会比较干燥,地漏如果几天没有排过水,存在里面的少量水很容易蒸发掉,造成地下废水管的异味进入房屋。

  所以,要每隔几天往地漏里倒入一小杯水,让弯管里面有水能阻隔地下的异味即可。

 

4.室内通风系统

  冬天如果怕冷不愿意开窗,屋子里会产生很多水汽,在玻璃窗上出现冷凝水,毁坏窗框。一方面,天气转暖的时候,可以开窗通风,另一方面,可以调低室内湿度。

  每幢房屋都有湿度控制器,一般装在走廊的墙上。湿度控制器上有一个湿度控制参考值的表,你可以根据室外的温度来设定室内的湿度。

  设定好湿度以后,当湿度控制器测到室内的湿度大于其预设的湿度时,湿度控制器就会启动排气扇,排出潮湿的空气,直到室内湿度达到或低于预设值。

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  最后,实在想不出还有什么可准备的,就去Canadian Tire至少买齐以下东东屯着,这都是家家户户一定要有的冬季常用储备品:

1、融雪盐 (Ice Salt)

2、雪铲 (Snow Pusher)

3、汽车玻璃融雪剂 (Windshield Washer)

4、除雪刷 (Snow Brush)

来源:温房网

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