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一张图告诉你:加拿大房产税哪里最低

  加拿大的房地产市场永远是全国最热门的话题,说起房价,毫无疑问全国最贵的肯定是温哥华。但说起房产税,全国最低的居然还是温哥华。

  下面这张图,囊括了加拿大主要的25个城市,对比房产税的税率,最贵的房屋估值的1.785%,位于大西洋省份的新不伦瑞克省的圣约翰市(St. John)。

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  相比之下温哥华市的房产税只有房屋估值的0.247%。温哥华房产税率连圣约翰市的一半都不到。

  根据上述城市的房产税率来算,虽然圣约翰市的房价也几乎是全加拿大最低,但基准价格196,323元的房价需要支付的房产税是3504元。

  温哥华以房屋均价1093,600荣冠全国最高,但如果按这个价格算下来,房产税只需要支付2701元。

  按照房屋基准价来算,100多万的温哥华房子每年交的房产税比不足20万的圣约翰市房屋要少800多元。

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  在加拿大,房产税通常由两个部分组成:房屋的估值和住宅率。

  对房屋价值的评估,通常由各省下设的机构进行评估。房产价值评估参考许多因素,除了土地面积、房屋面积以外,还要考虑社区综合指标、房龄、是否有重大更新等。

  住宅率则由每个地方税务机关或市议会设定的。这是根据市政府的预算和本年度所需支出确定的。城市的房产税收益将用于、省级学校税、当地交通、医院、警察、救火、紧急服务、公园和娱乐设施等。

  因此,即使在同一个省,不同城市之间的房产税率也不相同。

  下图中列出全国主要的25个城市,假设房价在25万、50万和100万时所需要缴纳的房产税。

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  纵观全国,房产税最低的前五个城市中,有四个都在BC省。分别是温哥华的0.247,阿伯斯福特的0.513,维多利亚的0.52和基洛那的0.526。多伦多排名第五,房产税率0.64。

  房产税也是买家预算的一个重要组成部分。以上数字都是根据2017年度每个城市的房屋基准价和房产税率计算。

来源:加西网

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