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大温地产局最新报告:九月房市跌入冰点 但还是买不起!

  10月2日,大温房地产局发布最新统计数据显示,房源增加、销量减少。大温哥华地区的房地产市场正在遭遇少有的寒冬。

  不过,不论房价怎么降,工薪族还是买不起。领先全国的基准价格,让买房的人望而却步。

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  今年9月,大温地区总共售出房屋1595套,与一年前此时的2821套相比,减少了43.5%。

  与刚刚过去的8月的1929套相比也有17.3%的跌幅。与过去十年的房屋销售平均量相比也要减少36.1%。

  其中,独立屋基准价154万,价格没有太大变化,但销量只有508套,平均上市时间53天。联排城市屋基准价83.7万,销量275套,平均上市时间33天。

  公寓基准价68.7万,销量812套,平均上市时间32天。公寓价低、销量大、在市场上停留的时间也最短。

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大温近5年来房价走势

  大温地产局称,自今年春季以来,房源上市的数量达到了四年的历史新高。目前大温市场上的在售房源有 13084套。

  九月大温新上市房源5279套。虽然略少于2017年9月的数据5375套,但比一个月前的3881套可谓大幅增长36个百分点。

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1977年1月-2018年9月大温房屋均价走势

  售出与上市房源的比例(sales-to-active listings ratio)来看,今年9月是12.2%。这其中主要贡献来自联排城市屋14%和公寓17.6%。独立屋只有7.8%。

  大温市场上曾经的香饽饽独立屋可谓跌入冰点。曾经一房难求,上市几天就被哄炒抬价售出的局面似乎一去不复返。如今,独立屋在市场上停留时间最长,而售出比率也达新低。

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  受市场供求关系变化的影响,房屋价格的上涨也同样受阻。买家有了更多的选择。

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  2018年9月独立物业的销售量达到508,比去年同期减少了40.4%。价格也较去年同期减少9月减少了4.5%,比过去三个月减少3.4%。

  2018年9月的联排城市屋销售为275,比去年同期减少46.9%。基准价格却增长6.4%,为837,600元。

  2018年9月,公寓销售量达到812个,比去年同期下降了44%。基准价格687300元,比去年增长了7.4%。

来源:大温地产局、加西网

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