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为避交遗产税 房屋增加儿女名 大温华裔妈惨了

  通常一些老人为了避交遗产税,通常把所持有的房屋和儿女联名,或转让给儿女,不过,这么操作也是有风险的。

  由于儿子欠下温哥华一家建筑公司80万元的债务,本拿比一名疑似华裔姓氏的女子可能会失去自己所居住的房屋。

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  根据法院周二的裁决,本拿大比女子Chan Kui Tina Gully于1999年出售她之前和丈夫共同拥有的房屋后,用所得的钱购买本拿比一栋房屋,并把儿子Steven Yang Gully也列入房屋持人之中。

  根据裁决,Gully女士因为听从遗产计划建议避交继承税,所以将她的儿子加入了房屋的联名- 但是她没有把这个决定告诉儿子。

  与此同时,她的儿子Steven Yang Gully,作为一家温哥华软件公司的总裁,于2014年与Ledcor Construction Ltd.签订了一份合同,在West Hastings Street的MNP Tower办公楼进行一般建筑工作。

  根据Ledcor于2015年3月提交的民事索赔通知,Ledcor提供5次,共计超过100万元的工作量,但从未得到过报酬。

  2017年8月,由于Steven Yang Gully不知道母亲将自己的名字列入房屋持有人,他同意向Ledcor公司支付80万元。2017年10月,该公司的律师开始追讨Steven Yang Gully名下本拿比房屋的一半权益。

  Gully女士向法院申请了一项命令,宣布她是该房屋的唯一受益所有人,另一项命令是将Ledcor的判决证书删除该房屋的名称。温迪.贝克大法官于本周二做出裁决,否决Gully女士的申请。

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  法官指,Gully女士冒险将她的儿子注册为她房产的联名人。 “我不关心她是否被恰当地告知了这种风险。然而,一旦她决定以Gully先生的名义登记本那比房屋的权益,Gully先生的第三方债权人就有权对Gully先生名下的本那比房屋权益进行登记。“

  Gully女士辩称认为这是她送给儿子的礼物,儿子从未明确同意加入房产联名,但法官指这不相关,特别是因为没有证据表明他拒绝了他母亲的礼物。法官指“如果礼物已被送到受赠人手中,通常会被接受。”

  收于儿子个人债务问题,Gully女士甚至在2017年11月修改遗嘱中儿子的继承权。但根据法官的说法,这太少,太晚了。

  与此同时,原告Ledcor告诉法庭,由于Gully女士居住在本拿比的房屋,所以不会根据该裁决追讨这栋房屋。

  虽然贝克拒绝了Gully女士的申请,但法官表示被告Steven Gully可能会与Ledcor达成协议,以其他方式偿还债务,以保护他母亲的房屋。

来源:加西网

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