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多伦多华人区独立屋价格大跌:万锦7万烈治文山13万

  多伦多地产局(TREB)今天发布的月报称,今年8月份GTA地区房屋销量比一年前升8.5%,这是继6月和7月之后连续第3个月的回升,各类房屋平均售价为$765,270,比去年8月上升4.7%。

  在各类房屋中,独立屋销量上升幅度最明显,按年增幅为17.7%,其中905地区19.2%,416地区12.3%;独立屋平均售价为$977,187,比去年同期上升1.2%,其中416地区的均价为1,244,275,比去年同期上涨4.9%,而905地区的均价则为$907,780,比去年同期下跌0.3%。

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GTA独立屋均价仍有三地超百万

  尽管GTA房市今非昔比,各类房屋均价已经降至$765,270,独立屋均价也跌穿百万大关至$977,187。查阅多伦多地产局的历史数据,发现GTA地区独立屋均价全面突破$100万门槛应该是在2016 年10月份(下图中的灰线)。

  在2017年2月份,无论416,还是905,独立屋均价都创了历史记录:其中416地区过了$150万大关,905地区则过了$100万的门槛。

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  但今年8月份GTA仍有三地独立屋均价超百万,即多伦多北面的约克区,均价$1,148,503;多伦多西面荷顿区,均价$1,062,487;再是多伦多市,均价$1,244,275。皮尔区和杜兰区各为$898,543和$652,152。

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独立屋约克区按年降幅最大 多伦多上升明显

  如果按年比较,今年8月份约克区独立屋价格降幅最大,按年降$50,832,降幅4.26%;而多伦多却上升明显,按年升$53,223,升幅4.46%。

  皮尔区和杜兰区均略有上升,升幅各为1.58%和0.43%。荷顿区则略有下降,降幅为1.97%。

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华人区独立屋烈治文山大跌13万 万锦跌7万

  如上所述,尽管8月份GTA地区独立屋平均价格有所上升,多伦多市的升幅更达到4.46%,但华人聚居区的独立屋却普遍下降。其中密市按年下跌$48,107,降幅4.51%,约克区万锦市按年下跌7万,准确数字是$73,719,降幅5.58%。

  另一个华人聚居区烈治文山的独立屋均价更是严重下滑,降幅高达9.41%,按年净减13万,准确数字是$138,054。

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来源:加国无忧

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