主页 / 地产资讯 / 大温地产局最新报告:七月份住宅市场经历18年来最僵持时期

大温地产局最新报告:七月份住宅市场经历18年来最僵持时期

  大温地产局最新报告表示,大温住宅销售量跌到2000年以来最低水平,各类房屋类型成交数字都出现下滑。地产局主席Phil Moore在新闻稿中表示:“如今市场上买家活跃度低,整个区域房价上升压力减缓。”

大温地产局最新报告:七月份住宅市场经历18年来最僵持时期 | 18ca.com 加国地产资讯 -第1张

  现在的情况是,大多数卖家坚持不降低房价出手,大多数买家坚持给出低于卖家预期的offer,这是住宅交易最僵持的七月,甚至比2008年金融危机时的销量还少。温市独立屋在整个七月只成交了100栋,完全的买方市场。

  7月大温地区住宅共售出2070个,比去年7月少30.1%,比上个月少14.6%,比起10年来7月平均销售额少29.3%。7月大温地区在MLS新上市了4770个住宅,虽然这个数字比去年同期少9.2%,比上个月少9.6%,由于销售放缓,挂牌房源总数增加到了1万2137个,相比去年同期增加了32%,比上个月增加可1.6%。

大温地产局最新报告:七月份住宅市场经历18年来最僵持时期 | 18ca.com 加国地产资讯 -第2张

大温近5年来房价走势

  从销售量和挂牌数的比例来看,全部种类住宅是17.1%,细分之下,独立屋是9.9%,城市屋是20.2%,公寓是27.1%。分析师表示,该比例如果在一段时间内持续跌破12%大关,则房价会有下行压力。

  大温地区目前住宅MLS房价指数综合基准价格是108万7500加元,比去年同期涨了6.7%,比上个月微跌0.6%。独立屋成交637栋,基准价是158万8400加元,公寓成交1079个,基准价是70万500加元,城市屋成交354个,基准价是85万6000加元。

大温地产局最新报告:七月份住宅市场经历18年来最僵持时期 | 18ca.com 加国地产资讯 -第3张

1977年1月-2018年7月大温房屋均价走势

  传统上,夏季是房地产市场一年中较为安静的时期,专家表示,销量下降原因在于按揭贷款利率的上升以及按揭新压力测试,但目前销售量下滑不足以改善本地住房可负担能力的状况,买卖双方暂时还会继续采取观望态度。

来源:大温地产局、新海岸地产

点开瞧瞧

四成民众认为大温房地产极为腐败!你觉得呢? | 18ca.com 加国地产资讯

四成民众认为大温房地产极为腐败!你觉得呢?

  由 …