满银CEO见证楼价上涨 指楼市会自行修复

  满地可银行(BMO)行政总裁邓伟信(Bill Downe)认为,即使物业市场价格出现调整,楼市是可以基本上自我复原的。他昨日在加拿大多伦多俱乐部发表演说后表示︰我从事银行界与楼按业务近40年,见证了楼价飙升的时期,而市场往往会修正。

  邓伟信指出当楼价跌时,有意置业者会较长时间居住在现址按兵不动及偿还欠款,让市场自行修复︰这正是美国出现危机后所发生的情况,加国的情形虽然不同,但市场修正的结果将会是一样。

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  经济合作暨发展组织(OECD)与国际货币基金组织(IMF)最近呼吁加国政府采取更多措施,以控制如多伦多和温哥华等城市急升的楼价,然而邓伟信建议政策制订者应该审慎,在采取进一步行动前,应先观望安省政府采取向海外买家徵收额外15%税款等措施的影响。

  邓伟信认为︰如果要舒缓如多伦多等挤迫地方对房屋的需求,可能需要靠供应来解决,到目前为止当局采取的措施仍然在渗透进入市场系统的阶段,我有信心措施会见成效解决。

  邓伟信指如果房屋供应不足,便要针对供求失衡问题,兴建更多可负担的房屋。

来源:明报

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