房价债务越来越糟 加拿大央行:美式崩盘机会小

  加拿大央行周四发布报告说,加国经济最弱的两点:高债务,加上房市过热,使得本国家庭在遇到经济冲击时会更加脆弱。不过央行行长波洛兹(Stephen Poloz)称,整体金融体系仍然强健有弹性,宏观经济形势正在改善。

  央行发布的这份半年度金融系统回顾(Financial System Review)报告,提出了影响经济和金融稳定的关键风险。

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  报告中,央行称最关注的两大问题互相交织。近半年来,多伦多和温哥华的房屋按揭贷款增长,已经导致加拿大整体家庭负债上升。

  “债务高的家庭,如果因收入突然减少,就难以应对。随着这类家庭数量增加,负面冲击就会严重影响到经济和金融系统。”

  央行还指出,穆迪近期对加拿大六大银行的信用评级降级,理由是私营业债务上升和房价上涨。

  央行也表示,虽然联邦政府近期的新措施使得有保险的按揭信用质量提高了,但是如果因为新的按揭政策,越来越多的人要从其他地方借款,筹钱支付更高的买房首付款,就会出现另一个隐忧。

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  央行还分析了金融体系中的一个关键风险:多伦多、温哥华和周边地区的房价下跌。一旦房价下跌会损害到宏观经济和金融体系。

  不过,央行认为崩盘的可能性不大,影响有限。业界人士一直以美国的房市崩盘为鉴,认为加拿大也可能发生类似情形。

  但是央行在评估中说,加拿大与美国的房市没有太多共同点。央行说:“金融体系脆弱促使房价下跌引发的美国大范围失业率持续上升,在加拿大没有出现。”

  特别是加拿大的按揭贷款标准更高,借款有保险公司和政府担保,此外,加拿大按揭贷款不是来自复杂不透明的证券化工具。

  因此,央行认为更有可能发生的情形是:多温及其周边的房价下跌,但对整体经济和金融的冲击力不大。

  央行也举出房市以外的两个风险:全球风险溢价上升导致长期利率急速上升,以及来自中国和其他新兴经济体的压力。

来源:加国无忧

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