泡沫巨大 坐拥温哥华数百万豪宅的屋主都有谁?

日前瑞士银行公布了一份报告称,温哥华的楼市泡沫全世界最大,面临崩盘风险。而近日BC省新民主党的房屋政策评论员David Eby又公布了一项土地业权调查,发现坐拥温哥华豪宅区的业主,其中有不少是传统意义上的低收入者,而且有许多是中国人。

 

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根据Eby所做的这份调查,他发现从2012年至今,温哥华豪宅区MacKenzie Heights出售的250处住宅中,有其中26户的业主从事的是传统意义上的低收入职业,例如家庭主妇、学生、服务员或赌场荷官(casino dealer)等。

Eby在27日召开的记者会上表示,这更证明之前他的顾虑是对的,有一些低收入者拥有着温哥华市区内数百万的房子。但问题是,这些人哪里来的钱买下这些几百万的豪宅?这是否也说明了在房价这么高的情况下,像MacKenzie Heights等这类在Lower Mainland的高档社区却总是报向政府报低收入的原因?

Eby还列举了他调查到的一些情况。例如在位于2911 W. 35th Ave.上一栋价值230万的房屋所有者是一名服务员。这栋房子拥有6间卧室、7间浴室,屋内设备高级,全是实木地板,2014年的地税是1万零78元。他说,照这么来看,这应该是温哥华一位非常成功的服务员。

同时Eby也发现,这名服务员是得到了TD银行的贷款,才买下了这套房子。

 

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在调查中,Eby还发现一名家庭主妇在BC省拥有5个物业,包括一处高尔夫球场,并且她在VIctoria和温哥华都有物业。她在2015年12月时以318万5000元,买下了位于3250 W. 36th Ave.的独立屋,房子共有6间卧室和4间浴室。当时她是在CIBC银行的贷款“帮助”下买的房子。

 

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而一位赌场荷官去年从BMO银行贷款,以129万买下了位于2987 W. 33rd Ave.的房子,一个月后,这套房子以160万1000元出售。

 

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尽管省府在8月初实施了针对海外买家额外征收15%物业转让税的办法,但Eby认为这还远远不够。他说,如果有人把这些豪宅挂在一些低收入者的名下,这些人就能以此避税。同时他还认为,加拿大银行应该收紧对外国买家的贷款政策,需要审核收入。两周前,Eby刚刚公布了另一份土地产权报告,发现温哥华西区共价值5710万元的房产是学生拥有的。

他指出,在这两份调查中,许多物业挂在是中国人的名下。不过他强调,这并非歧视,只是希望能发现问题,并同社会各界一起努力。他说,实际上在大温哥华地区,不论新老移民,还是有许多中国人在努力工作。

来源:加国无忧

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