多伦多半独立屋一年涨价20万 公寓销量猛增

据加拿大建筑业及土地发展协会 BILD(Building Industry and Land Development Association)刚刚公布的数据,尽管由于存量因素,今年7月份多伦多低层房屋交易量下跌了32%,但公寓销售市场却异常红火,其销量比去年同期猛增52%,如果只算今年头7个月,公寓销售量也升25%。

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BILD 的数据显示,7月份多伦多公寓平均价格为$475,764, 约为低层房屋的一半。BILD的 CEO Brian Tuckey指出,公寓销售有两大趋势,一是偏大的单位更受购买者青睐,尤其是平均建筑面积在800平方尺的单位;再是地铁沿线的公寓特别抢手,比如通往 旺市市中心(Vaughan Metropolitan Centre)的地铁延伸线,其沿路的公寓卖得很火。

 

多伦多半独立屋一年涨价20万

BILD 的数据还显示,从去年7月到今年7月,多伦多半独立屋平均涨价$200,000,达到$771,530;而镇屋价格也不低,均价为$758,434。

Brian Tuckey表示,由于低层房屋存量及上市量有限,不仅导致公寓交易活跃,也让不少年轻夫妇或首次购房族将目光瞄准夹在独立/半独立屋与公寓之间的镇屋,令镇屋成为买房族的新宠,其均价也相当接近半独立屋。

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新建低层房屋均价接近百万

到今年7月底,多伦多上市的各类新建房屋共有17,213套,这比10年前下降41%。而上市的新房中,属于低层类型的则只有1,568套。在上月售出的2,226套新房中,只有905套属于低层房屋。

低层房屋交易受存量制约销量下降,但也推动了新建低层房屋的售价,包括独立、半独立及镇屋的平均价已接近百万,达到$906,508,今年7月也比一年前上涨12%。

Brian Tuckey表示,尽管多伦多人口增长明显,但不能否认是,多伦多房价上涨背后的最重要的因素是:本地房屋供应量有限,尤其低层房屋仍然奇缺。再往深处看,则是土地供应不足,加上居民对社区新建项目的恐惧与抵制,现在申请居住建设用地越来越困难。

来源:加国无忧

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